Vous n’êtes plus seulement un couple, mais des enfants viennent de naître et la famille s’agrandit. Cette bonne nouvelle rime souvent avec la réalisation d’un projet de renouvellement de l’aménagement. Le but étant de veiller au confort de chaque membre de la famille, sans devoir déménager avant la naissance du bébé. Cette solution est valable aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires en Savoie et en Haute-Savoie. Vous pouvez aménager votre chambre pour avoir des mètres carrés supplémentaires ou troquer un lit par un modèle mezzanine pour pallier au manque d’espace. Découvrez des idées de réaménagement lorsque votre famille s’agrandit.
1- Optimiser son intérieur
Pour que tout un chacun bénéficie d’un espace spacieux, il convient d’aménager chacune des pièces de la maison de façon à les optimiser. L’installation d’un lit mezzanine dans une chambre enfant permet, par exemple, d’avoir une aire de jeu et une zone de couchage supplémentaire. L’espace en sus peut aussi faire office d’un coin bureau. Le choix de l’accès varie généralement en fonction de la taille de la pièce. Une échelle classique est adaptée à un petit espace ; tandis qu’un escalier en tiroirs comporte des compartiments pour des rangements supplémentaires.
Quant au salon, vous pouvez y installer des coffres de rangement pour accueillir les jouets et peluches. Elles peuvent aussi faire office d’assises. Pour gagner de la place chez soi, rien de mieux que d’exploiter l’espace sous les escaliers. Installez-y des étagères et des rangements. Les murs peuvent faire office de support aux objets à accrocher, dans la cuisine. Pour la salle de bains, les paniers, patères et échelles peuvent accueillir tous les objets et outils dédiés à cette pièce pour éviter le désordre et gagner en espace.
2- Aménager un espace non utilisé
Une autre astuce de réaménagement pour agrandir la surface habitable consiste aussi à transformer les pièces peu utilisées, notamment les combles, le garage ou le sous-sol.
Les combles
Pour ce faire, quelques étapes s’imposent :
- Transformer la charpente : pour faire d’un comble perdu une pièce à vivre, il convient d’isoler la toiture et créer un plancher porteur.
- Installer des appareils de chauffage, comme une pompe à chaleur air-air ou des radiateurs, pour assurer le confort thermique dans la pièce.
- Assurer l’isolation acoustique pour limiter les bruits et les vibrations provenant de l’extérieur.
- Créer des ouvertures, notamment des fenêtres de toit, pour favoriser l’entrée de la lumière naturelle dans les combles.
Ces travaux d’aménagement sont indispensables pour transformer les combles perdus en pièces à part entière à vivre.
Le garage
Pour gagner des m² supplémentaires, il convient de transformer le garage en surface habitable. Les gros travaux ne sont généralement pas nécessaires, car la pièce est déjà constituée des éléments essentiels, comme le sol, le toit et les murs. Néanmoins, il faut commencer par vérifier en amont la nécessité ou non d’une autorisation d’urbanisme. En effet, faire d’un garage une pièce à part entière est synonyme de concevoir une surface de plancher supplémentaire.
D’une façon générale, cette autorisation n’est pas exigée pour créer une surface de moins de 5 m². Mais le dépôt d’une DP, ou déclaration préalable de travaux, est obligatoire dans le cadre de transformation d’un garage avec une superficie située entre 5 et 20 m². Transformer un garage de plus de 20 m² en un espace de vie requiert un permis de construire.
Divers types de travaux sont nécessaires, en fonction de l’état du garage :
- Remplacement de la porte par une baie vitrée et dans certains cas, création d’une nouvelle ouverture (notamment pour les garages sombres) ;
- Suppression éventuelle de certains matériaux interdits, comme le plomb et l’amiante, pour une maison ancienne ;
- Réalisation des coffrages en vue de dissimulation des canalisations apparentes ;
- Création des cloisons pour un garage long et large ;
- Raccordement de la pièce au système de chauffage ou installation d’un système électrique individuel pour un garage non chauffé.
Le sous-sol
Aménager le sous-sol revient à trouver tout moyen efficace pour lutter contre l’humidité. Il convient de veiller à ce que les murs comportent un système évitant l’humidité issue de l’extérieur. Pour résoudre le problème de plafond, misez sur une hauteur idéale d’environ 2 m. Une autre option consiste aussi à installer un faux parquet pour gagner en chaleur et en confort. Il est aussi possible de poser une moquette, un linoléum ou un tapis souple pour recouvrir le sol. Des produits d’étanchéité pour béton sont aussi disponibles sur le marché. Pour réduire le taux d’humidité, l’idéal reste de recourir à un déshumidificateur d’air.
Attention ! Les réglementations en vigueur peuvent s'appliquer à certains types de travaux de réaménagement du sous-sol. Il faut garder en tête que les surfaces d’une hauteur de moins de 1,80 m ne font pas partie de la SHON ou surface hors œuvre nette.
3- Extensions de la maison : une option efficace
Les extensions de la maison sont une solution intéressante si vous êtes propriétaire. Repenser l’aménagement de votre logement vous permet de gagner de la surface supplémentaire. Pour ce faire, il vous est possible d’ajouter une véranda, construire un nouvel étage ou une autre pièce, avec une structure en bois par exemple.
Il faut, toutefois, noter que tout projet d’agrandissement de maison est régi par la loi. Le respect des normes en vigueur est de mise. Le permis de construire n’est pas requis pour toute extension inférieure à 20 m² de surface de plancher. Une simple déclaration du projet d’agrandissement auprès de la mairie suffit. La consultation des documents de référence constitue une étape à ne pas négliger, dans le cadre d’extension d’une maison en copropriété ou en lotissement.
Pour mener à bien l’agrandissement de votre maison, il convient de faire appel à un spécialiste de réaménagement ou de rénovation. Ainsi, vous êtes libre d’opter pour le type d’extension qui vous convient le mieux :
- Par excavation ;
- Non-attenante ;
- Horizontale ;
- Verticale.
Il faut faire le choix en fonction de la surface disponible. Pour un grand terrain, les extensions horizontales sont souvent privilégiées. Elles peuvent faire office d’une pièce de vie, d’une véranda ou d’un garage. L’extension verticale est, dans la plupart des cas, pratiquée en ville. Elle consiste à faire une surélévation pour avoir une chambre supplémentaire ou un nouveau bureau.
La technique d’agrandissement non-attenante est appliquée pour créer un espace de travail, un atelier ou un studio. L’extension par excavation, quant à elle, convient à la création d’une chambre, d’une cave ou d’un studio de musique.
4- Créer un espace de vie à part entière dans le jardin 
L’idée consiste à aménager votre espace extérieur pour y créer une pièce supplémentaire. Cette option est valable pour tout logement comportant un jardin. Pour transformer cet espace en lieu de vie à part entière, il suffit d’y créer une terrasse aménagée ou un salon de jardin. Cet espace de vie supplémentaire permet à une grande famille de profiter d’une ambiance conviviale, dès l’arrivée du beau temps.
L’installation d’une pergola ou d’une véranda est aussi une option intéressante pour créer une pièce en sus, accessible tout au long de l’année. Une aire de jeu dans le jardin, constituée d’un bac à sable, d’une balançoire, d’un toboggan, d’un trampoline ou d’un mur d’escalade, permet aux enfants de se divertir à leur guise.
Comment C&V Habitat intervient-il ?
C&V Habitat, votre promoteur immobilier dans la région Rhône-Alpes, intervient dans le Pays de Gex, en Savoie et en Haute-Savoie. Notre équipe de professionnels, tous issus du secteur de la construction, met en œuvre ses compétences dans la conception et le développement de plus de 150 logements neufs chaque année.
C&V Habitat fait de la satisfaction des clients une priorité absolue. Nous vous offrons un accompagnement sur-mesure tout au long de votre projet immobilier, qu’il s’agit de l’achat en VEFA, de la construction, de la rénovation ou de l’aménagement foncier.
