L’IFOP a mené un sondage exclusif pour le compte de la FNAIM. Cette étude fait état des comportements et des besoins des 18/30 ans en France sur l’acquisition d’un logement. Beaucoup d’entre eux souhaitent ainsi devenir propriétaires selon le tableau récapitulatif du rapport, notamment en ce qui concerne leur résidence principale. Ils recherchent en particulier des maisons en périphérie des zones urbaines comme Nantes, Annecy ou Montpellier. Néanmoins, ils ont peur de toutes les difficultés auxquelles ils seront confrontés pour concrétiser leur rêve.
La conférence donnée par la FNAIM met l'accent sur les prix trop élevés et les conditions complexes pour obtenir un crédit immobilier ou trouver un autre moyen de financement. Les inquiétudes des jeunes adultes de 18 à 30 ans ne sont donc pas différentes de celles de leurs aînés. Les promoteurs immobiliers sont conscients des préoccupations de cette tranche de population de la société. C&V Habitat est en mesure de proposer des solutions adaptées aux besoins et aux attentes des jeunes.
Des jeunes plutôt indépendants
Les jeunes de 18 à 30 ans ne vivent plus chez leurs parents, en l’occurrence pour les 2/3 d’entre eux. Près de 70 % ont même quitté le cocon familial avant leurs 21 ans. Ils sont indépendants, car ils sont déjà entrés dans la vie active. Cette situation explique, par ailleurs, leur besoin de trouver un logement correspondant à leurs besoins. Bon nombre de jeunes actifs ont déjà déménagé au moins trois fois depuis qu’ils n’habitent plus avec leurs parents.
En ce qui concerne les jeunes qui sont encore logés chez leurs parents, certains ont délibérément fait ce choix. Quant aux autres, ils y sont uniquement obligés par nécessité économique. Il s’agit principalement des jeunes sans travail.
Des jeunes majoritairement locataires ou logés gratuitement
Parmi les jeunes adultes français, seuls 14 % ont déjà pu acquérir leur logement. Quant aux autres, ils sont majoritairement locataires. Certains d’entre eux sont également logés gratuitement. Ils choisissent un logement se trouvant près de leur lieu de travail ou de leurs écoles. Ils tiennent aussi compte du rapport qualité/prix. Cependant, 23% d’entre eux rencontrent des problèmes pour payer leur loyer à temps. Cette situation figure peut-être parmi les conséquences de la crise sanitaire causée par la Covid-19. Chaque nouvelle vague constituait une menace non seulement pour la santé, mais aussi sur le plan économique.
Les jeunes sont d’ailleurs en constant mouvement, quels que soient leurs statuts et leurs activités. Cette réalité est confortée par une importante offre dans le domaine locatif. Les investisseurs immobiliers sont conscients des profits que représente ce marché porteur.
C&V Habitat propose ainsi une vaste sélection de programmes neufs en Haute-Savoie et en Savoie pour répondre à leurs demandes. Les nouveaux logements que nous construisons respectent toutes les normes en vigueur en matière de confort et de sécurité.
Des souhaits immobiliers plutôt classiques
Les rêves et projets immobiliers des jeunes ressemblent en plusieurs points à ceux de leurs parents. Plus de 70 % d’entre eux souhaitent vivre dans une maison individuelle avec un espace extérieur privatif. 44 % des sondés ont une préférence pour les offres immobilières dans les villes de taille moyenne et 28 % d’entre eux optent pour les agglomérations et les communes rurales.
Quant aux 28 % des jeunes adultes restants, ils souhaiteraient s’installer dans les grandes agglomérations ou dans les communes rurales. Ils envisagent de réaliser leur rêve dans les cinq prochaines années à venir. Ils seraient donc prêts à étudier les programmes neufs en Savoie ou les projets de maison neuve en Haute-Savoie.
Plusieurs facteurs déterminent, entre autres, le choix du bien immobilier. Il s’agit de : la sécurité, de la proximité des transports et autres services publics, de la présence de verdure, du respect de l’environnement et de la préservation du climat.
Les jeunes adultes ont cependant conscience des impacts de la crise sanitaire sur leur envie de devenir propriétaires. Elle a entraîné un changement de leurs préférences, notamment le besoin de disposer d’un jardin privatif pour les 80 % des sondés. Quant à plus de 60 % d’entre eux, ils recherchent un logement leur offrant un espace favorable pour le télétravail.
L’accession à la propriété plébiscitée
L’opinion des 85 % des jeunes interrogés reflète l’importance de devenir propriétaire. Cette situation constitue un réel avantage économique. La majorité des non-propriétaires veut donc acquérir leur propre logement pour cette raison.
Si plus de 60 % pensent pouvoir accéder à la propriété dans 10 ans, près de 50 % croient y parvenir en seulement 5 ans. Une grande partie des jeunes adultes montre d’ailleurs une étonnante maturité. Ils envisagent d’opter pour la gestion d’un investissement locatif. Ils représentent plus de 40 % des jeunes actifs.
Une génération réaliste
Le rêve de devenir propriétaire est fortement ancré chez les jeunes adultes de 18 à 30 ans. En revanche, ils savent également que l’acquisition d’un logement présente plusieurs difficultés. Celles-ci sont considérées comme plus importantes par rapport à celles rencontrées par les générations antérieures. Cela concerne, en l’occurrence, l’obtention d’un prêt pour financer leur projet.
Les jeunes adultes ont aussi conscience des difficultés sur le marché de l’emploi. Il n’est pas toujours évident de trouver un emploi, notamment un poste en CDI. La crise sanitaire a aussi rendu la situation encore plus complexe pour ces jeunes adultes. Un tiers d’entre eux ont la chance de pouvoir compter sur le soutien financier de leur famille. Cela ne les empêche pas de se préoccuper des prix élevés dans le secteur immobilier, notamment une maison neuve en Savoie ou en Haute Savoie.
Face à leurs perceptions du contexte économique, les jeunes adultes expriment leurs avis sur les actions prioritaires à entreprendre en matière de politique du logement. Il s’agit de la réduction du coût de logement et de la facilité d’accession à la propriété. Les jeunes adultes espèrent une augmentation des aides au logement ainsi qu’une baisse des loyers et de la fiscalité.
Ces enjeux représentent un défi immense pour les pouvoirs publics, d’autant plus que l’élection présidentielle approche. Les candidats souhaitant succéder à Emmanuel Macron doivent donc en tenir compte.
C&V Habitat à l’écoute des primo-accédants
C&V Habitat est spécialisé dans l’aménagement foncier et la promotion immobilière. Notre équipe de professionnels se charge de la réalisation de programmes neufs, que ce soit en Savoie ou en Haute-Savoie.
Le savoir-faire et les compétences de nos experts garantissent des logements de qualité. Ils respectent les réglementations techniques et le plan d’urbanisme au regard de la loi. Des études approfondies permettent de les proposer à des prix maîtrisés afin de les rendre accessibles au plus grand nombre.
Nous sommes conscients des inquiétudes et des préoccupations des primo-accédants. Nous nous adressons particulièrement aux jeunes adultes de 18 à 30 ans qui souhaitent devenir propriétaires. Nous leur suggérons un accompagnement sur mesure et des conseils avisés tout au long du processus d’achat.
