Pourquoi acheter au lieu de louer ?
Le fait de changer de logement et déménager dans un autre endroit est toujours difficile vu qu'il faut trouver un nouvel espace pour vivre. D'autre part, vous vous posez aussi des questions sur les privilèges de la location ou l'achat d'un bien immobilier. Mais, quels sont les avantages et les inconvénients de ces deux solutions pour un particulier ?.
Réaliser un achat immobilier pour le confort et la rentabilité
D'une manière générale, l'achat d'un bien immobilier représente constamment un investissement à long terme. En effet, la maison ou l'appartement acquis sera compté dans le capital de votre patrimoine. D'autre part, vous profitez d'une grande liberté quand vous décidez d'acquérir un logement pour en faire votre résidence principale.
Vous vous sentez chez vous, car la maison tout entière vous appartient, donc vous ne rendez de compte à personne. Dans le cadre de la constitution d'un patrimoine, le fait de ne plus payer de loyer vous permet de réaliser une économie considérable à léguer en tant qu'héritage pour les enfants.
De nos jours, les taux d'intérêt des mensualités demeurent assez bas rendant l'achat plus intéressant que la location. De plus, le processus de réévaluation du PTZ ou prêt à taux zéro est une technique pour inciter les investisseurs à l'achat immobilier. Avec ce système, vous avez la possibilité de financer 40% de votre achat sans avoir à subir de frais.
Acheter un logement neuf, quels sont les avantages ?
Pour déterminer si l'achat d'un bien par le biais d'un crédit immobilier est avantageux, il est important de prendre en compte certains paramètres. Dans la majorité des cas, l'achat doit se baser sur le capital financier dont vous disposez, le type de bien et sa localisation, sans oublier la valeur des mensualités.
Les avantages fiscaux d'investir dans le neuf
Au sujet de l'achat d'un logement neuf destiné à porter le titre de résidence principale ou d'immobilier locatif, il existe des privilèges non négligeables. À part le fait d'être plus confortable et fonctionnel que les anciens bâtiments, les nouveaux biens procurent aussi des avantages fiscaux. L'exonération de la taxe foncière figure dans la liste des principaux points offerts par une fiscalité avantageuse. Par contre, elle dépendra de la collectivité locale ou la commune dans laquelle vous allez acheter le bien. D'un autre côté, il y a la réduction d'impôt dont vous bénéficiez pour le prix de votre logement. Si la TVA pratiquée sur le marché immobilier est de 20%, elle va diminuer de 5,5% à 7% pour un achat dans le neuf.
Un crédit immobilier facilité
Dans le cadre d'un achat neuf, le PTZ ou prêt à taux zéro reste l'aide à privilégier. Destiné aux primo-accédants et qui ne sont pas propriétaire depuis 2 ans, le PTZ est accessible suivant des conditions bien déterminées. Dans un premier temps, le logement doit appartenir aux zones A ou B1. Ensuite, vous ne disposez pas de ressources atteignant les plafonds qui sont en vigueur. Une fois ces conditions remplies, vous êtes éligible au PTZ et profitez du prêt.
La location, une solution pour se sentir libre
Par louer un bien immobilier, on parle de versement de loyer par mois au propriétaire de l'appartement ou de la maison. Lorsque vous louez, vous n'avez pas le droit de faire des travaux, sauf à la demande du propriétaire. Toutefois, vous restez libre par rapport au choix de votre futur logement. Effectivement, vous pouvez changer de maison comme bon vous semble quand vous décidez de résilier votre contrat. Par ailleurs, la location est une parfaite solution pour les personnes qui sont contraintes de déménager fréquemment.
Dans quelle mesure la location est-elle intéressante ?
Vous n'avez pas encore une décision fixe sur vos préférences ? Vous pouvez vous tourner vers la location pour vous installer dans une autre ville. L'un des facteurs qui poussent les particuliers à louer plutôt qu'acheter, c'est le prix d'achat particulièrement onéreux du m2 dans des villes comme Paris ou Lyon.
Mais dans le cas de la location, il n’est plus question de posséder un bien, un patrimoine, d’avoir l’espoir de réaliser une plus-value, de s'affranchir d’un loyer à vie, et pouvoir faire ce que l’on veut dans son chez soi bien à soi.
